Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Maison Valenciennes

Propriété de caractère

Vente maison, 9 pièces, 4 chambres, surface 236m²

236.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

Réf. : 580

Prix en baisse

Maison - 9 pièces - 236 m² - Valenciennes

Dans une commune prisée à 10 minutes de Valenciennes.

Découvrez une demeure d'exception, véritable bijou du XVIIIe siècle, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Située sur un terrain privatif de 2600 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité est une opportunité rare sur un secteur très prisé.

L'habitation principale de 236 m² de pur raffinement vous propose :

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée authentique vous accueille pour ouvrir sur un vaste salon lumineux, un bureau propice aux moments de travail ou de détente, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de réception de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

Premier étage : Vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé plein sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Deux salles de bains modernes et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

Deuxième étage : Une grande quatrième chambre, accompagnée d'un double grenier dont l'un est ingénieusement aménagé en cellier, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage.


Espaces extérieurs et dépendances exceptionnelles :

À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud invite à la détente et aux repas en plein air. La propriété comprend également trois garages ouverts, diverses dépendances, un poulailler, un chenil, ainsi qu'un atelier d'artiste. Pour les amateurs de sport et de loisirs, une salle de sport ainsi qu'une salle de jeux viennent enrichir ce domaine.
Une véranda de 10 ans, équipée de stores motorisés intégrés et de moustiquaires, ajoute une touche de modernité, tout comme la climatisation réversible et les deux poêles à bois. Enfin, une cave saine complète ce bien d'exception.

Ce bien rare marie subtilement le cachet historique et les prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête d'un patrimoine d'exception et de confort contemporain dans un environnement recherché.

N'attendez plus pour visiter cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir quotidien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Lambert, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS PAGAMA immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro SIREN suivant: 845 299 247, titulaire de la carte de collaborateur immobilier pour le compte de la société PAGAMA présidée par CAMILLE POULAIN.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partager :

Informations sur ce bien à Valenciennes

Général

  • Réf. : 580
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Valenciennes
  • Code postal : 59300
  • Département : Nord (59)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 930 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 236 m²
  • Surface Carrez : 236 m²
  • Surface habitable : 236 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2024/12/09/7/450/450/graphe/habitation/0/236/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2024/12/09/7/450/450/graphe/habitation/0/236/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120€ et 4280€

Nos annonces immobilières similaires

Vente Maison 4 pièces 75m² Valenciennes (59300) - photo
Exclusivité

Maison

Valenciennes

Maison de ville

Valenciennes

Maison de ville

Valenciennes

Vente Local industriel 3 pièces 20m² Valenciennes (59300) - photo
Exclusivité

Hangar

Valenciennes

Bâtiment

Valenciennes

  1. PAGAMA
  2. > Annonces vente
  3. > Maison
  4. > Valenciennes (59300)
  5. >Maison Valenciennes