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Propriété de caractère
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
Dans une commune prisée à 10 minutes de Valenciennes.Découvrez une demeure d'exception, véritable bijou du XVIIIe siècle, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Située sur un terrain privatif de 2600 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété rénovée avec des matériaux de qualité est une opportunité rare sur un secteur très prisé.L'habitation principale de 236 m² de pur raffinement vous propose :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée authentique vous accueille pour ouvrir sur un vaste salon lumineux, un bureau propice aux moments de travail ou de détente, ainsi qu'une spacieuse salle à manger. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de réception de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.Premier étage : Vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé plein sud, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Deux salles de bains modernes et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.Deuxième étage : Une grande quatrième chambre, accompagnée d'un double grenier dont l'un est ingénieusement aménagé en cellier, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage.Espaces extérieurs et dépendances exceptionnelles :À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud invite à la détente et aux repas en plein air. La propriété comprend également trois garages ouverts, diverses dépendances, un poulailler, un chenil, ainsi qu'un atelier d'artiste. Pour les amateurs de sport et de loisirs, une salle de sport ainsi qu'une salle de jeux viennent enrichir ce domaine. Une véranda de 10 ans, équipée de stores motorisés intégrés et de moustiquaires, ajoute une touche de modernité, tout comme la climatisation réversible et les deux poêles à bois. Enfin, une cave saine complète ce bien d'exception.Ce bien rare marie subtilement le cachet historique et les prestations modernes, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête d'un patrimoine d'exception et de confort contemporain dans un environnement recherché.N'attendez plus pour visiter cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir quotidien.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Lambert, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS PAGAMA immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro SIREN suivant: 845 299 247, titulaire de la carte de collaborateur immobilier pour le compte de la société PAGAMA présidée par CAMILLE POULAIN.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol236 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises - Très bon
- LocalisationEstreux 59990
- RéférenceVM384
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 299 247 R.S.A.C de VALENCIENNES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 299 247 R.S.A.C de VALENCIENNES
