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Maison de maître Valenciennes

Maison coup de cœur 155 m²

Vente Maison de maître, 6 pièces, 5 chambres, surface 155m²

155.00 m²

5 chambres

3 salles de bains

Réf. : 603

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 155 m² - Valenciennes

Maison de Maître Lumineuse Entièrement Rénovée – Secteur Prisé de Valenciennes

À vendre – Maison de caractère 4 chambres + bureau, piscine, terrasse, proche centre-ville

Située dans une rue calme en sens unique, à deux pas du centre-ville de Valenciennes, du parc de la Rhonelle, des écoles, commodités et des axes autoroutiers, cette maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son cachet, ses volumes et sa luminosité.

Rez-de-chaussée :

Sas d’entrée avec WC indépendant

Spacieuse pièce de vie de 65 m² en open-space : cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour très lumineux

Accès à une cave saine

1er étage :

2 chambres, chacune avec leur salle de bains privative

Deuxième WC indépendant

2e étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec WC, troisième salle de bains et espace bureau avec mezzanine pleine de charme

Extérieur :

Grande terrasse sans vis-à-vis

Piscine sécurisée et bien exposée

Surface habitable : environ 160 m²
Emplacement rare et recherché
Maison coup de cœur, idéale pour une famille ou amateur de grands espaces.

Prix : 370 000 € FAI

Contact uniquement par téléphone et avec une étude sérieuse de votre capacité d'emprunt.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Lambert, mandataire indépendant en immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS PAGAMA immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro SIREN suivant: 845 299 247, titulaire de la carte de collaborateur immobilier pour le compte de la société PAGAMA présidée par CAMILLE POULAIN.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Valenciennes

Général

  • Réf. : 603
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Valenciennes
  • Code postal : 59300
  • Département : Nord (59)

Montant

  • Prix : 370 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 992 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 155 m²
  • Surface Carrez : 155 m²
  • Surface habitable : 155 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Américaine

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/143/2025/03/18/27/450/450/graphe/habitation/0/155/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/143/2025/03/18/27/450/450/graphe/habitation/0/155/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

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